●不動産

このカテゴリーでは不動産について、以下の2つの視点から記事を書いています。

・マイホーム、賃貸:家を買う、借りる場合
・投資、賃貸業  :家を貸す場合

僕は不動産投資家として不動産賃貸業を行っており、賃貸に住んでいます。
大家、入居者の双方の視点から不動産についての記事を書いています。

基本的にマイホームに対しては注意喚起、不動産投資に対しては自身の失敗談と改善した方法などを書いています。

・投資、賃貸業

【KIMO社製電動ドライバーT-20レビュー】性能良し、コスト良し、付属品十分で家庭のDIYに最適

DIYを本格的にやりたいんだけどどの電動ドライバーが良いんだろう?国産のは高すぎるし、できるだけ安くて性能も妥協していないモノが欲しい。といった疑問に答えます。
・投資、賃貸業

【DIYの必需品】電動ドライバーは充電式、コード式のどっちがいいの?用途別におすすめの電ドラも紹介

電動ドライバーって充電式とコード式があるけどどっちが良いんだろう?これからDIYやってみたいんだけどどんな電動ドライバーが良いのかな?といった疑問にお答えします。賃貸業で電動ドライバーを使用する方も多いと思いますが、コード式か充電式のどちらが良いか、それぞれのメリットデメリットを解説しています。
・投資、賃貸業

【不動産投資の利回り総まとめ】表面利回りは最も多く使われ、最も意味の無い指標である理由

不動産投資で利回りって表現がよく出てくるけどそもそもどういう意味なんだろう?表面利回りや実質利回りとか利回りって言葉にも色々意味がありそうだし、詳しく知りたいな。といった疑問にお答えします。 断捨離・ミニマリストメディア『それいる?』では不動産投資の記事もそろえています。
・マイホーム、賃貸

【マンションを相続した場合の3つの選択肢】かかる税金・費用、メリットとデメリットを徹底解説

マンションを相続したんだけど今後どうすれば良いのか分からない。出来れば損はしたくないし、最適な方法を知りたいな。といった疑問にお答えします。 断捨離・ミニマリストメディア『それいる?』では不動産投資、マイホームについての記事もそろえています。
・投資、賃貸業

【収益物件の原状回復工事、リフォームでカモにならない方法】ダメな見積りを公開します

収益物件が空室になった時に原状回復工事を管理会社から発注してるけど、見積りが高いのか適正なのか分からない。必要な項目かどうかも不明だし。何か目安があるとうれしいなぁ。 といった疑問にお答えします。 断捨離・ミニマリストメディア「それいる?」では不動産投資の記事も揃えています。
・投資、賃貸業

【自動販売機の設置記録】実際の利益と、5つのメリットを解説

あまり知られていない自動販売機のメリットと設置するまでの流れを紹介します。 さらに防犯カメラと合わせて導入すれば設置費用、月額費用無料にする方法も紹介しています。 治安の悪い、近くにコンビニがない物件を所有している、またはゴミ問題に悩んでいる方におすすめしたいです。
・投資、賃貸業

【大家さん必見】アパートのゴミ箱は不法投棄の温床に?密閉型タイプではなく、メッシュタイプが良い理由

ゴミの不法投棄はアパート大家には大きな問題の一つです。 僕は2016年からアパートの大家をやっていますが、ゴミで悩まされたことが一回や二回ではありません。 一番悩んだゴミ箱を捨てるというのをついに実践しましたので、なぜごみ箱を捨てたか、その代替案についてまとめています。
・マイホーム、賃貸

【マイホーム・アパート保有者向け】台風が来る前に確認しておきたい火災保険

知らない方もいるかもしれませんが、台風などの自然災害でも適用できるのが火災保険です。 火災保険をうまく使えば損失をしっかり補填できますので、今一度保険内容を見返すことをおすすめします。この記事では火災保険のカバー範囲の確認と火災保険の内容、被害が発生したらどうするか?というところについてまとめています。
・マイホーム、賃貸

町内会費に違和感を感じたら支払いを拒否しても良い理由

なんとなく町内会費を払っていませんか?実は町内会費は支払いを拒否できるんです。 町内会費の活動内容に納得ができないなら、支払いを拒否した方がいろいろなメリットがあるのでオススメです。 その理由についてまとめました。
・投資、賃貸業

あなたの賃貸物件、マイホーム、不動産投資用物件の土地の値段はいくら?簡単に見積もる方法を解説

土地の値段を見積る方法について、実例を交えながら解説します。土地を売るにも買うにも、不動産を売るにも買うにも土地の計算が必要です。全部業者任せは損の元ですので、土地の計算をご自身でできるようにしましょう。
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